210 000 €

48 m²

2 pièces

Dehiba Immobilier

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DERNIER ETAGE : BEAU T2 DE 48M2 AVEC LOGGIA, CAVE ET PARKING - SECTEUR MICHELET / SAINT GINIEZ
Emplacement idéal Proche Métro et commodités
À vendre : charmant 2 pièces de 48m2, situé dans un immeuble bien entretenu.
Localisation privilégiée
• À quelques minutes à pied de la station de métro Rond Point du Prado
• Écoles, collège et commerces à proximité immédiate
• Quartier pratique et dynamique, idéal pour premier achat ou investissement
Description du bien
• Appartement lumineux situé au 4ème étage et dernier étage par l’escalier
• Composé d’un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une loggia, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et de nombreux rangements
Atouts supplémentaires
• Faibles charges de copropriété : 120 €/mois (1 440 € / an) chauffage compris
•  Belle vue dégagée
•  Climatisation dans l’appartement
•  Stationnement libre au sein de la résidence sécurisée et cave
Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement !

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 210 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier etage : beau t2 de 48m2 avec loggia, cave et parking - secteur michelet / saint giniez

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Dernier etage : beau t2 de 48m2 avec loggia, cave et parking - secteur michelet / saint giniez

210 000 €