Quartier Agriculture - Spacieux T4 avec triple exposition et grand garage ! Idéal familles

Quartier Agriculture - Lumineux T4 de 83 m² avec terrasses, grand garage (30 m²) et cave privatifs Situé au sein de la Résidence Saint Clément II (1966), FONCIA Transaction vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement T4 traversant de 83 m², offrant un cadre de vie particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. 4 extérieurs pour 3 expositions différentes qui vous permettront de suivre la trajectoire du soleil, et ce, toute l'année ! Nous sommes ici Place Utrillo. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et optimal pour la vie de famille. La pièce de vie principale (séjour), exposée Nord-Est, s'ouvre sur une agréable première terrasse de 10 m², au calme et sans vis-à-vis. 3 autres extérieurs de 6 m² (ouvert sur une chambre) et 3 m² (ouvert sur une chambre) et 3 m2 (ouvert sur la cuisine) ajoutent la touche de confort supplémentaire attendue et une luminosité à toute épreuve dans chaque pièce. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres confortables (12, 13 et 13m2), d'une salle de bains fonctionnelle (un poil dans son jus), et d'un WC séparé. Côté technique : Double vitrage intégral dernier cri posé à l'été 2025, Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz, pour une parfaite maîtrise de votre consommation, Sols en travertin d'origine et granito irréprochables pour ajouter la touche supplémentaire de standing que vous êtes en mesure d'attendre pour votre futur chez vous ;) Côté annexes, vous ne serez pas en reste : Une cave saine en sous-sol. Un très grand garage de 24 m², parfait pour stationner aisément plusieurs véhicules, vélos, et offrir un espace de stockage/atelier supplémentaire. Côté environnement : le cadre de vie très résidentiel conviendra parfaitement aux familles recherchant calme, praticitié et proximité de toutes commodités : boulangeries, supermarché, pharmacies, professionnels de santé et marchés de quartier sont à deux pas. Ici, tout se fait à pied : écoles, collège, crèches et parcs, etc... pour simplifier le quotidien des petits et grands. Et pour ce qui concerne l'accès au centre-ville (Ecusson), vous resterez connectés au cœur historique de Montpellier (Arc de Triomphe / Place Royale du Peyrou) en seulement 20 minutes via les lignes de transports en commun (Tramway L3 Arrêt Jules Guesde/ Bus n°10), ou encore à vélo via les nouveaux axes cyclables sécurisés. L'appartement vendu libre de toute occupation, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires qui auront encore quelques latitudes pour le personnaliser à leur image. En somme, un produit sain, confortable, sans fausse alliant espace, luminosité et confort urbain pour toute la famille. Premier arrivé, premier servi !