Coeur Monplaisir - Sublime maison moderne et lumineuse de 5 ch sur belle parcelle

Nouvelle exclusivité victoire Immobilier, Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, dans une rue pavillonnaire calme et prisée du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram T2, T6, bus et métro D Monplaisir-Lumière à 6 min à pied). Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en ossature bois de 200 m².

Édifiée sur 3 niveaux, cette maison familiale séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une superbe pièce de vie de près de 70 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,75 m s'ouvrant harmonieusement sur le jardin, l'impression d'étre en dehors de la ville tout en étant à quelques pas du métro et des commerces. Un cellier, un vestiaire ainsi qu'un WC complètent ce niveau pensé pour un confort de vie optimal.

À l'étage, l'espace nuit principal accueille une magnifique suite parentale climatisée de 24 m² avec accès terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, également climatisées, toutes deux de 12 m², une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage offre un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux chambres supplémentaires climatisées (de 12m² chacune), leur salle de bains et un WC.

À l'extérieur, les terrasses de 40 m² au rez-de-chaussée et 26 m² à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. Le terrain, agréable et piscinable, offre un grand champs des possibles.

De nombreuses annexes viennent parfaire le bien : garage attenant avec atelier, stationnement extérieur, grenier, buanderie, cellier et vestiaire.

La maison bénéficie de prestations modernes appréciables :

· Pompe à chaleur Air/Eau Frisquet avec plancher chauffant
· Climatisation dans les 5 chambres
· Brise-Soleil Orientables
· Velux motorisés
· Parquet semi massif
· Cheminée
· Alarme
· Fibre optique

Performance énergétique remarquable (DPE classé « B ») avec une consommation d'environ 2 000 €/an seulement (< 50 kWh/m²/an).

Une maison rare sur le secteur, avec de jolis fils rouges et rappels dans sa décoration soignée, alliant architecture contemporaine, confort absolu et efficacité énergétique exceptionnelle. Nous pourrions vous en parler longtemps mais une maison « coup de coeur » se visite plus qu'elle ne se décrit... Alors appelez-nous sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter !
Référence agence : 3060