Francheville le Bas

Découvrez cette charmante maison située à Francheville le Bas, dans un secteur calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié. Sa situation en fond d'impasse garantit un calme continu. Elle présente une surface CARREZ de 117 m2 et une surface au sol de 128 m2 outre un sous sol de 63 m2. Érigée sur un terrain clos et piscinable de 880 m², cette propriété vous séduira par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un petit hall vous accueille et mène à une magnifique pièce de vie de 38 m², revêtue d'un élégant parquet. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante de 10 m² offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un vaste espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage mansardé se compose de trois chambres, d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement en s'ouvrant sur le palier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison est également dotée d'un sous-sol semi-enterré comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une pièce aménageable, offrant de multiples possibilités. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques minutes à pied du collège, des écoles et des commerces. Le bus ainsi que le tram-train, qui dessert Gorge de Loup, sont juste à côté, assurant une excellente connectivité. La maison est climatisée sur sa partie basse et dotée de doubles vitrages, volets électriques. Chauffae individuel gaz. Elle est idéale pour une vie de famille. Les honoraires de commercialistaion d'un montant de 24000 € sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.