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Studio déjà loué - belle rentabilité - 43 M2 - Cœur de ville

Name: Studio déjà loué - belle rentabilité - 43 M2 - Cœur de ville
SKU: da1cc6
Price: 126900 EUR
Availability: InStock

— Montmorency 95160 —

126 900 €

43 m²

1 pièce

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Découvrez ce charmant studio de 43 m². Alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts de ce bien :

. Emplacement Premium : À seulement quelques minutes à pied de la Place Roger Levanneur et de ses commerces de bouche réputés.

. Agencement Optimisé : Aucune perte de place pour ce 43 m² lumineux (25 m2 carrez). Mezzanine (14m2).

. Gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H) : Accessible rapidement en bus ou à 15-20 min à pied (Paris Gare du Nord en 15 min).

. Commerces : Boulangeries, banques et marché de Montmorency à 5 minutes.

. Loisirs : À proximité directe de la forêt de Montmorency et du Lac d'Enghien.

Chauffage individuel électrique.

DPE: D

Pas de gardien.

Pas de travaux à prévoir.

Fibre optique.

Référence: da1cc6
Bien en copropriété.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr