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à Paris-13e

ANNE BAULT

à Emerainville

Situé dans une résidence récente, appartement T2 de 40m² habitable avec un jardin et terrasse

Name: Situé dans une résidence récente, appartement T2 de 40m² habitable avec un jardin et terrasse
SKU: 50SS-0S2-5HB
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

— Brou-Sur-Chantereine 77177 —

195 000 €

40 m²

2 pièces

Orpi Vaires

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ORPI AGENCE DE LA GARE de VAIRES SUR MARNE vous présente sur la commune de BROU SUR CHANTEREINE :
Situé dans une résidence récente (2025), bel appartement T2 de 40,42m² habitable avec un jardin et une terrasse comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un beau séjour exposé sud-est donnant accès à une terrasse (5m²) et au jardin (33m²), une chambre spacieuse donnant également sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol fait également partie de la prestation.
Double vitrage PVC, chauffage collectif et résidence sous garantie décennale.
Le bien se situe à 15 minutes à pieds de la gare de VAIRES SUR MARNE.
Beau produit à ne pas louper, idéal première acquisition ou investisseurs.
Référence agence : 2776

Référence: 50SS-0S2-5HB
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2024

Coûts annuels estimés : 178 € - 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr