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Cozynergy

à Toulouse

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

T2 avec vue mer exceptionnelle, les pieds dans l'eau !

Name: T2 avec vue mer exceptionnelle, les pieds dans l'eau !
SKU: 00819192
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

265 000 €

41 m²

2 pièces

Foncia Transaction Var Ouest

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Le BRUSC ( Six Fours les Plages ), Emplacement exceptionnel avec vue mer de face, les pieds dans l'eau à 50 m de la plage ; beau T2 avec stationnement (rare et précieux) d'environ 41 m2 de surface habitable ensoleillé, au calme et proche de tout ; mer, plage, commerces. Il se situe au 1er et dernier étage et se compose d'un hall d'entrée avec nombreux rangements, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur pièce de vie donnant sur une loggia fermée avec vue mer, une mezzanine avec espace nuit. Stationnement privé dans la résidence. Une pose de climatisation permettra de remonter de lettres dans le DPE, potentiel d'amélioration énergétique avec aides d'état...
Contact : Philippe [Coordonnées masquées]

Référence: 00819192
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer six-fours-les-plages appartements au dernier étage six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr