Propriété de charme unique au Port de Saint-André-de-Cubzac – 315 m² habitables

Située au Port de Saint-André-de-Cubzac, cette magnifique demeure pleine de charme et d'authenticité a été entièrement rénovée avec goût et offre 350 m² habitables aux prestations de qualité. Un bien rare et unique, idéal pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes, un gîte ou un investissement locatif. La maison principale comprend : * Un vaste salon chaleureux de 47 m² * Une élégante salle à manger de 26 m² * Une grande cuisine de 20 m² * Une buanderie / chaufferie de 15 m² * 2 WC indépendants Côté nuit : * 9 chambres * 6 chambres avec salle de bain privative Prestations : * Double vitrage * Chauffage au gaz de ville * Insert * Raccordement au tout-à-l'égout Extérieurs : * Belle terrasse de 60 m² idéale pour profiter des beaux jours En complément : Un appartement indépendant de 60 m² avec entrée privative, cuisine, salle de bain et toutes les commodités nécessaires. Cette propriété au cachet exceptionnel offre de beaux volumes, beaucoup de charme et un fort potentiel dans un secteur recherché du Port de Saint-André-de-Cubzac Bien coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408