Maison Famiale, proche de surgères

Située à SAINT PIERRE LA NOUE (17700), à seulement 8 minutes de Surgères, avec son TGV reliant La Rochelle en 18 minutes et Paris en 2h20, bus scolaire. Cette maison de 150 m² offre un cadre de vie agréable, au calme. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux belles chambres avec placards intégrés, une buanderie donnant accès au garage et à une cave, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque, une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une cuisine fermée équipée A l'étage : Une chambre lumineuse donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, équipée de sa douche et WC privatifs. Extérieur : Cour goudronnée, terrain arboré, dépendance avec cuisine d'été, atelier et cabanon au fond du jardin Prestations : Double vitrage, chauffage au sol, tout-à-l'égout, fibre optique, volets roulants électriques et manuels. Une maison lumineuse, spacieuse et bien entretenue, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978