Au coeur du village, découvrez cet immeuble de rapport, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif idéal. Il bénéficie de 3 façades, offrant ainsi une belle luminosité et une exposition optimale.
Composé de 4 logements confortables (3 T3 + 1 T4) et d’un vaste local, il génère un revenu locatif annuel brut d’environ 47 600 €.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial entièrement rénové d’environ 97 m2, actuellement loué 1 079,80 € + provisions sur charges. Ce local bénéficie d’un espace extérieur, idéal pour les activités professionnelles.
Au cœur du village, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, sécurisé et rentable, bénéficie de 3 façades, offrant ainsi une belle luminosité et une exposition optimale.
1er étage : Appartement T4 d’environ 82,74 m2, actuellement loué 1 043,72 €.
2ème étage :
Appartement F3 d’environ 59,81 m2, loué 700 € + provisions sur charges
Appartement F3 en duplex d’environ 52,63 m2, équipé de la climatisation, loué 538,55 € + provisions sur charges
3ème étage : Appartement F3 d’environ 59,81 m2, loué 586,59 € + provisions sur charges
L’ensemble des logements est en bon état d’entretien, garantissant une gestion sereine et une attractivité constante auprès des locataires.
Atouts supplémentaires :
Emplacement central, proche de toutes commodités
Rentabilité immédiate avec des baux en cours
Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 969,31 €
Taxe foncière 2025 : 5 274 € (dont 940€ de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Un placement sûr, idéal pour investisseurs .
Composé de 4 logements confortables (3 T3 + 1 T4) et d’un vaste local, il génère un revenu locatif annuel brut d’environ 47 600 €.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial entièrement rénové d’environ 97 m2, actuellement loué 1 079,80 € + provisions sur charges. Ce local bénéficie d’un espace extérieur, idéal pour les activités professionnelles.
Au cœur du village, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, sécurisé et rentable, bénéficie de 3 façades, offrant ainsi une belle luminosité et une exposition optimale.
1er étage : Appartement T4 d’environ 82,74 m2, actuellement loué 1 043,72 €.
2ème étage :
Appartement F3 d’environ 59,81 m2, loué 700 € + provisions sur charges
Appartement F3 en duplex d’environ 52,63 m2, équipé de la climatisation, loué 538,55 € + provisions sur charges
3ème étage : Appartement F3 d’environ 59,81 m2, loué 586,59 € + provisions sur charges
L’ensemble des logements est en bon état d’entretien, garantissant une gestion sereine et une attractivité constante auprès des locataires.
Atouts supplémentaires :
Emplacement central, proche de toutes commodités
Rentabilité immédiate avec des baux en cours
Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 969,31 €
Taxe foncière 2025 : 5 274 € (dont 940€ de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Un placement sûr, idéal pour investisseurs .
Immeuble de rapport à cuers
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)