Restaurant du midi emplacement stratégique ouest alpes-maritimes

RESTAURANT DU MIDI EMPLACEMENT STRATÉGIQUE OUEST ALPES-MARITIMES

 
PROCHE GRASSE - À céder, fonds de commerce de restauration de jour idéalement situé sur un secteur à fort passage de l’Ouest des Alpes-Maritimes, au croisement d’axes routiers majeurs bénéficiant d’un flux constant de clientèle active et locale.
Cette affaire, exploitée avec sérieux, développe une activité de restauration qualitative entre brasserie moderne et restauration rapide premium, avec une clientèle fidélisée composée principalement de professionnels, d’habitués et de clientèle de passage.
Les atouts de l’établissement

Chiffre d’affaires HT 2025 : 138 000 €
EBE reconstitué : environ 20 000 €
Exploitation uniquement le midi en semaine
Très belle qualité de vie pour l’exploitant
Fort potentiel de développement :

ouverture le soir
développement livraison / vente à emporter
ouverture week-end


6 places assises intérieures
Terrasse entièrement couverte de 18 places
Capacité totale : 24 couverts

Configuration
Cuisine et espace de travail fonctionnels, matériel en bon état et outil immédiatement exploitable.
Parking gratuit à proximité immédiate facilitant l’accès clientèle.
Conditions locatives attractives

Loyer mensuel HT HC : 1 180 €
Charges annuelles  + Taxe foncière : 670 €
Dépôt de garantie : 2 mois

Personnel
L’établissement fonctionne actuellement avec un seul salarié en cuisine.
Le maintien ou le départ du salarié pourra être étudié selon le projet de reprise.
Profil idéal repreneur
Cette affaire conviendra parfaitement :

à un couple
à un professionnel souhaitant une première affaire maîtrisée
à un restaurateur recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
à un entrepreneur privilégiant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie

Cession motivée par un changement de projet professionnel.
Éléments financiers

Prix net vendeur : 105 000 €
Prix honoraires inclus : 115 500 €
Honoraires cabinet : 10 % TTC (8,33 % HT) à charge acquéreur

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité.