Maison 258 m² à Cavaillon

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE – 258 m² EXPLOITABLES – PISCINE – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine.

Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée.

Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux.

Un bien aux multiples possibilités

Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets :

Résidence familiale de standing
Création de plusieurs logements
Activité libérale ou professionnelle
Investissement locatif
Projet patrimonial avec valorisation après rénovation

Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement.

Le mas principal

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cheminée et climatisation
Chambre
Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité
Arrière-cuisine
WC indépendant
Grand garage avec cave
Escalier en colimaçon desservant l'étage

Étage :

Deux chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins.

Un véritable potentiel grâce aux dépendances

L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires.

Ces espaces peuvent être aménagés en :

Studio indépendant
Logement locatif
Chambres supplémentaires
Salle de jeux
Salle de sport
Bureaux
Atelier
Espace professionnel

Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur.

Un extérieur privilégié

À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste :

Piscine enterrée 8 x 4 m
Terrasse avec pergola
Cuisine d'été
Barbecue
Terrain clos et arboré

Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités.

Prestations
Climatisation
Double vitrage
Moustiquaires
Volets bois
Arrosage automatique
Forage de 14 mètres
Les points forts

Mas authentique de 1899
258 m² exploitables
Dépendances à fort potentiel
Piscine et jardin paysager
Proximité centre-ville
Projet familial ou investissement patrimonial
Opportunité rare sur le secteur

Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
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