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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— La Muraz 74560 —
Nos partenaires locaux
74560 LA MURAZ – APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX T3 DE 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – GARAGE – CAVE – PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Philippe Sauvaget vous proposent ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au centre de La Muraz, dans un environnement calme et agréable.
Entièrement de plain-pied, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une belle qualité de vie. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse en rez-de-jardin de 25 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou se détendre au calme.
L'appartement est en bon état général et a bénéficié d'une rénovation récente en 2026, apportant confort et sérénité au quotidien.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave de 2,8 m².
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou un projet d'investissement.
Un bien cosy, fonctionnel et agréable à vivre, au cœur de La Muraz, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Sauvaget au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Philippe Sauvaget vous proposent ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au centre de La Muraz, dans un environnement calme et agréable.
Entièrement de plain-pied, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une belle qualité de vie. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse en rez-de-jardin de 25 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou se détendre au calme.
L'appartement est en bon état général et a bénéficié d'une rénovation récente en 2026, apportant confort et sérénité au quotidien.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave de 2,8 m².
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou un projet d'investissement.
Un bien cosy, fonctionnel et agréable à vivre, au cœur de La Muraz, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Sauvaget au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 217376
Bien en copropriété. Nombre de lots : 105. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
309 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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