Immeuble de rapport en centre-ville de Cayenne - Fort potentiel locatif

Situé en centre-ville de Cayenne, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs. L'immeuble est composé de : * Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en logement et loué ; * Un appartement T4 au 1er étage ; * Un appartement T4 au 2e étage. Les revenus locatifs actuels sont d'environ 2 300 € par mois, soit : * Rez-de-chaussée : 800 €/mois ; * 1er étage : 750 €/mois ; * 2e étage : 750 €/mois. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation pour un investisseur averti. Situé à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation. Prix de vente : 280 000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Patricia RUPERT – Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.957195