Name: Maison de Village 170m2 , Terrasse Garage LA FOUILLOUSE (42)
SKU: 340936597591
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

260 000 €

141 m²

5 pièces

Capifrance

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Maison de village de170m2 dont 141 m2 habitables, terrasse et garage – La Fouillouse
Situé dans un secteur central de La Fouillouse, proximité rapide du centre bourg ,accès facile aux commerces, écoles et services, bonne desserte vers les accès routiers.

Cette atypique et charmante maison de village d'environ 141 m² habitables (170 m² utile ) séduit par sa douceur de vivre et et ses espaces de vie a taille humaine ...
Vous trouverez un salon lumineux , une salle a manger attenante à la cuisine,une grande cuisine,3 chambres avec placard, 2 salles d'eau.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse couverte de 20 m², véritable atout pour vos moments de détente
Pour votre confort:
Fenêtres double vitrage
Volets électriques
Chauffage individuel gaz
Divers travaux d'entretien réalisés :
Façade refaite, Terrasse et Toiture suivies , Velux refaits
Un véritable gage de tranquillité pour votre projet.
Garage avec portail automatisé, accès directe a l'intérieur
Cave buanderie.. facilité de stationnement sur l'extérieur

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957005

Référence: 340936597591
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr