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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon de 126 m² avec terrain de 5 240,00 m² , sous-sol complet
— Isigny-Le-Buat 50540 —
Nos partenaires locaux
Charmant Pavillon de 126 m² avec Parc Arboré et Vue Dégagée – Proche Isigny-le-Buat / Avranches
Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur,
Un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Une mezzanine offrant un bel espace bureau ou détente,
Des combles aménageables de 82 m², parfaits pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux.
En sous-sol total, accessible par une porte automatique, vous profiterez de :
Un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules,
Une cave, un atelier et même un second coin cuisine.
À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès.
Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional.
À noter : assainissement à remettre aux normes.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités !
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.957228
Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur,
Un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Une mezzanine offrant un bel espace bureau ou détente,
Des combles aménageables de 82 m², parfaits pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux.
En sous-sol total, accessible par une porte automatique, vous profiterez de :
Un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules,
Une cave, un atelier et même un second coin cuisine.
À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès.
Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional.
À noter : assainissement à remettre aux normes.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités !
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.957228
Référence: 340933358212
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon de 126 m² avec terrain de 5 240,00 m² , sous-sol complet
193 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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