Maison centre ville 152 m²

Venez visiter sans tarder cette maison idéalement située, en plein centre ville de Gap dans un environnement calme sur une petite place proche de toutes commodités à pied .
En RDC une entrée avec un petit sas , et un accès à une toute petite cour .
A l'étage un hall d'entrée avec placards , des wc . Vous serez charmés par une vaste pièce lumineuse offrant un spacieux salon séjour convivial semi ouvert sur une cuisine équipée pour une atmosphère à la fois conviviale et chaleureuse .
A l'étage supérieur 3 belles chambres , une salle de bain et des WC séparés . Au dernier étage une grande chambre avec douche , et sous les toits un bureau ou chambre supplémentaire .
Le petit plus ? Une petite cour à l'abri des regards pouvant être aménagée en petite terrasse repas , jeux cabanes pour enfants , garages à vélos etc
La maison est idéale pour une grande famille souhaitant profiter du confort d'un cadre de vie spacieux tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre ville .
DPE en D . Très bon confort thermique malgré les vastes pièces , consommation environ 150 € électricité / mois et 350 € de granulés par an .
Pas de gros travaux à prévoir .
Double vitrage , volets battants , VMC double flux .
Toit ok . Taxe foncière 2384 euros .
Chauffage électrique avec radiateurs assez récents et poêle à granulés . Toiture ok .
Vignette ville de Gap pour le stationnement gratuit sur les parking du centre ville .
Copropriété avec un commerce attenant pas de charges de copro .
A visiter au plus vite

Cette annonce référence 336623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80[Coordonnées masquées]59.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr