Maison en pierre de 146m²

Venez vite découvrir cette jolie maison de 146m² située à 10min d'un village animé, à 30km de Montmorillon, Le Blanc, La Souterraine et 20km de l'A20.
Cette charmante maison en pierre située au sein d'un petit village de campagne offre un beau potentiel et s'adaptera à vos envies et projets (famille, gîte, maison d'hôte...).

Au rez de chaussée :
- Une entrée avec placard
- Une grande arrière cuisine de 15m2 environ
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Une cuisine équipée ouverte avec salle à manger comprenant un insert
- Une chambre
- Une seconde entrée qui peut devenir un accès indépendant ou non avec accès à l'escalier

À l'étage, un pallier desservant :
- Une grande chambre de 20m2 environ
- Un bureau
- Une pièce (pouvant servir de chambre, salle de jeux...) de 20 m2 environ accueillant un Wc et une salle d'eau avec une mezzanine de 13m2 environ
- Le grenier, accessible directement par une porte sur le pallier, avec une mezzanine pour une surface totale de 37m2.

Le tout sur environ 1200m2 de terrain composé ainsi :
- Un jardin d'environ 700m2 attenant
- Un jardin non attenant juste en face d'environ 500m2
- Plusieurs abris de jardins / dépendances
- Un garage
- Une piscine semi enterré (à remettre en état)
- Différents arbres fruitiers

Informations diverses :
- Fosse sceptique à remettre aux normes
- Double vitrage
- Puit avec pompe
- Chauffage électrique & bois
- Possible agrandissement de 37m²

Cette annonce référence 336593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VERGNIAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 95323710400021.

Prix du bien : 108 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr