Coup de cœur pour investisseur

*** A 45 Minutes de PAMIERS et son échangeur *** A 30 Minutes de FOIX *** A LAVELANET *** PARFAIT POUR INVESTISSEUR *** JOLI IMMEUBLE bien situé comprenant un local avec vitrine, 2 appartements, une cave et une terrasse pouvant donner une bonne rentabilité locative *** L'IMMEUBLE se compose *** AU REZ-DE-CHAUSSEE *** une entrée, un local avec sa vitrine de 21m² environ, un 2e local de 16,50m² et un toilette *** AU PREMIER ETAGE *** un T2 de 45m² comportant son salon, un espace cuisine indépendant, une grande chambre avec son balcon et sa salle d'eau *** AU SECOND ETAGE *** un T3 sur 2 niveaux de 68,50m² environ avec son salon, une cuisine indépendante, une grande chambre, sa salle d'eau et à l'étage une chambre, son dressing, et un comble (20m² environ) isolé pouvant être aménagé pouvant faire une 3e chambre et transformer ce T3 en T4. *** SUR L'ENTRE-SOL *** une terrasse et une cave *** COUP DE COEUR ASSURE *** A DECOUVRIR SANS TARDER *** VOTRE CONSEILLER 7j/7 *** Cette annonce référence 336498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL SARAGOSSA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 83179169400043. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr