1 462 000 €

404 m² / 11 646 m²

14 pièces

Carson Immobilier

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Rare à 10 min du Luxembourg, beau domaine familial, ancien Moulin du XVIIIe rénové d'environ 404 m2 habitables, clos de murs sur un terrain de plus de 1 hectare comprenant 3 appartements (avec pièce de vie, salle de jeux, 10 chambres/bureaux, 3 cuisines équipées, 4 salles de bains/douches, cheminées, grenier aménageable de 78 m2), à savoir: au rdc un 5 pièces d'env. 183 m2, au 1er un 5 pièces d'env. 144 m2, dans les combles un 4 pièces d'env. 77 m2 et 1 bâtiment indépendant d'env. 268 m2 au fort potentiel de transformation (possibilité de création de 2 apparts suppl.). Citerne Vitogaz. Electricité, eau et gaz avec compteurs individualisés. Abords soignés, terrasse végétalisée, superbe parc arboré de plus de 76 ares avec arbres fruitiers et petit ruisseau traversant apportent fraîcheur et sérénité à cette propriété de charme. Conviendrait à grande famille ou à professionnel. Superficie totale habitable: 404 m2 Superficie totale annexes: 346 m2 Superficie terrain: 11.646m2 Montant taxe foncière: 3.148 € Logement RDC: Estimation des coûts annuels : entre 4.210 € et 5.770 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE=E 302 GES=D 48 Logement 1er: Estimation des coûts annuels : entre 3.380 € et 4.620 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE=E 313 GES=E 54 Logement combles: Estimation des coûts annuels : entre 1.090 € et 1.520 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE=D 145 GES=D 31

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 210 € - 5 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Moulin du 18ème domaine de 404 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancien Moulin du 18ème domaine de 404 m2

1 462 000 €