SAUVE: Ancienne Magnanerie en pierre F7 d’une surface d’env. 245 m2, sur une parcelle d’1,5 he avec garage

Mas en pierre F7 de 245 m2env., sur 1,5 hectare de terrain + garage 100 m2 + dépendances + piscine et Pool House.
Ce bien vous offre un beau potentiel idéal pour une habitation familiale ou une activité de table & chambre d’hôtes.
Au RdC : Séjour 90 m2 avec cheminée/insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, WC, buanderie, petite cave à vin.
1er étage: Accès indépendant par l’extérieur, donnant sur un palier desservant 3 chambres avec salle d’eau/wc,, (Normes Gîte de France) + 2 chambres avec 1 grande salle de bain + douche et wc séparé.
Dépendance : Garage de 70 m2 env. (2 ouvertures) + chalet en bois de 12 m2 + Hanga métallique de 56 m2 env.
Piscine 12x6 (liner récent + electrolyse) avec Pool House (17 m2).
Prestations : 2 PAC + climatiseurs réversibles dans chaque pièce, véranda légère, panneaux photovoltaïques (2000 €/an), alarme, fosse septique aux normes, puits artésien, entrées indépendantes…
Terrain plat et dégagé, offrant de nombreuses places de stationnement + verger + partie boisée…
Vous aimerez le charme de la pierre & le potentiel de ce bien en bon état prêt pour une exploitation saisonnière!
Taxe foncière 1768 € DPE B & GES A
Ce bien est présenté par l’Agence Toi Mon Toit, au prix de 499 000 €FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr