132 000 €

110 m² / 328 m²

6 pièces

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Située quartier Acacias/Villars, à proximité du centre ville et des commoditées, découvrez cette maison de ville de 110 m2 à rénover, dotée d'un superbe potentiel sur une parcelle de 328 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un double séjour traversant avec parquet et cheminéeen marbre, d'un espace dinatoire journalier communiquant avec la cuisine.
Salle de douches, toilettes. Grande double cave seine.
A l'étage se compose quant à lui d'un bureau de 6 m2 et de deux belles chambres de chacune 15 m2.
Accès indépendant depuis le alier aux combles aménageables de 30m2.
A l'extérieur grande terrasse, jardin clos et dépendance.
Côté technique la maison est reliée au tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, simple vitrage, volets roulants, enveloppe travaux à prévoir.
Un bien disposant de beaux volumes et d'un superbe potentiel à mettre à votre image !

Honoraires d'agence de 5.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 560 € - 4 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover valenciennes maisons Acacias-Faubourg de Lille valenciennes maisons à vendre valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 5 pièces à rénover idéalement située.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville 5 pièces à rénover idéalement située.

132 000 €