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Cardenti Fabrice

205 000 €

179 m² / 1 203 m²

7 pièces

L'Immobilière Pauvert

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Amoureux de la nature, venez découvrier cette charmante maison de caractère de 185 m2 habitables implantée sur un terrain de 1203m2 dans un environnement verdoyant.Offrant de beaux volumes et un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle grâce à sa configuration permettant deux logements indépendants, belle rénovation afin de poser juste vos valises.

Rez-de-chaussée
oSéjour de 25m2
oCuisine équipée
oSalle à manger de 35m2
oCellier de 3m2
oSuite parentale de 17m2 avec dressing, salle d'eau et wc
oPoêle mixte bois et granulés
Premier étage
oChambre de 21m2
oChambre de 11m2 avec placard
oSalle d'eau avec wc
oCuisine ouverte sur un séjour de 41m2 avec un poêle à bois
Deuxième étage
oMezzanine de 41m2
oMezzanine de 24m2
oSalle de bains de 6 m2 avec wc
Les atouts
oPossibilité de créer ou conserver deux logements distincts
oTerrain clos de 1203 m2
oDouble vitrage
oBeaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
oChauffage par poêle à Bois et poêle mixte bois/granulés + chauffage électrique.
oMaison de caractère
Une maison offrant de multiples posibilités dans un environnement agréable
oDépendances extérieures de 40m2
DPE:B
Cette propriété séduire les personnes en quête d'espace et de tranquilité.
Prix: 205 000 euros (hai à la charges du vendeur)
Pour découvrir cette belle maison merci de contacter Marlene au [Coordonnées masquées] L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère 185 m2 avec possibilités de deux logements, terrain de 1203m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale de caractère 185 m2 avec possibilités de deux logements, terrain de 1203m2

205 000 €