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Cozynergy

à Toulouse

Maison à fort potentiel 2 chambres, grenier aménageable, grange et terrain

— Saint-Gerand-Le-Puy 03150 —

49 500 €

115 m² / 398 m²

3 pièces

Agence Metenier Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux nécessite plusieurs travaux de rafraîchissement, mais offre de très belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une buanderie.À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains.
Le bien dispose d’un grenier accessible, offrant 48 m2 supplémentaires en loi Carrez, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...).
Attenante à la maison, une grange de 40 m2 permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage ou de bricolage, complété par une mezzanine de 40 m2.
Enfin, un droit de passage mène à un terrain en pente, qui, une fois aménagé, constituera un véritable atout pour le confort et l’agrément de la maison.
Une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisé, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 470 € - 4 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr