Toul centre - exclusivite

EXCLUSIVITÉ TOUL CENTRE
Appartement type F3 en Duplex 65 m2 Carrez / près de 80 m2 au sol Dernier étage
Idéalement situé en plein cœur de Toul, au sein d'une superbe copropriété de caractère dans un immeuble du début des années 1900, découvrez ce charmant appartement duplex bénéficiant d'un environnement privilégié avec une agréable cour intérieure.
Situé aux 1er et 2ème (dernier) étages, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface de 65 m2 loi Carrez et de près de 80 m2 au sol, il se compose de :
Premier niveau :

Entrée
Séjour lumineux
Cuisine équipée ouverte
Dégagement

À l'étage :

Deux chambres
Salle de bains avec baignoire et WC

Une cave privative complète ce bien.
Les atouts :

Emplacement recherché en centre-ville
Immeuble de caractère avec cachet
Cour intérieure agréable
Appartement en très bon état
Dernier étage
Faibles charges de copropriété
Idéal résidence principale ou investissement locatif

La copropriété comprend 9 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 37€ par Mois
Prix de vente : 96 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr