Exclusivité à Die/ Appartement de plus de 191m2

EXCEPTIONNEL À DIE Appartement de caractère de 191 m2 avec vue panoramique plein sud Activité chambres d’hôtes Cave voûtée

Au cœur historique de Die, dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez un bien rare et authentique développant plus de 191 m2 Loi Carrez, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue spectaculaire sur la montagne de Justin, les toits du vieux Die et la nature environnante.

Situé au 2ème étage, cet appartement de caractère, séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse et élégante.
Les ouvertures offrent une superbe vue dégagée sur les reliefs du Diois, les jardins arborés et l’environnement naturel privilégié qui entoure le bien.

Descriptif des surfaces

Entrée : 19,37 m2
Cuisine aménagée et équipée : 20,38 m2
Salon / séjour : 56,52 m2
Dégagement : 8,45 m2
Chambre 1 : 24,32 m2
Salle d’eau : 7,21 m2
Chambre 2 : 18,34 m2
Salle de bain : 11,08 m2
Chambre 3 : 12,50 m2
Chambre 4 : 13,51 m2
Surface Loi Carrez :
191,68 m2

Une cave voûtée de plus de 30 m2 vient compléter ce bien, idéale pour cave à vin, stockage

Prestations et travaux réalisés
La propriétaire a entrepris d’importants travaux de confort et d’amélioration :
chaudière entièrement remplacée,
menuiseries double vitrage,
toiture remaniée avec reprise de charpente,
ravalement de façade voté et déjà financé,
cuisine entièrement aménagée et équipée.
Des travaux complémentaires d’isolation des plafonds pourront être envisagés afin d’optimiser davantage les performances énergétiques.

Un bien à fort potentiel
L’appartement accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes, offrant ainsi de nombreuses possibilités :
résidence principale familiale,
activité touristique,
maison d’artistes,
télétravail haut de gamme ( fibre)
Activité d’accueil ou de bien-être.

Une situation exceptionnelle au cœur du Diois
À pied :
commerces,
restaurants,
marché de Die,
écoles,
cafés et animations culturelles.
gare sncf

À proximité immédiate :
rivière Drôme,
randonnée,
VTT,
escalade,
villages perchés,
montagne de Glandasse,
Parc naturel régional du Vercors.
Le Diois séduit aujourd’hui une clientèle en recherche d’authenticité, de nature préservée, de qualité de vie et de tourisme quatre saisons.
Entre Provence et Vercors, Die est reconnue pour :
son climat ensoleillé,
ses paysages remarquables,
ses activités de pleine nature,
sa Clairette de Die,
ses festivals et son art de vivre.
Un bien rare sur le marché local, alliant cachet, volumes, luminosité et potentiel touristique.

Contact
Olivier Romanet Immobilier
26410 Châtillon-en-Diois
[Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par ROMANET Olivier - SAS - NoRSAC: 343005666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chatillon en Diois - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -