Name: Maison familiale 4 chambres avec cour et garage au cœur de mereville
SKU: 107417
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

125 m² / 231 m²

5 pièces

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Située au cœur de la commune du Mérévillois, cette maison ancienne rénovée de 125 m2 habitables séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, chaleureux et fonctionnel.
Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une agréable cour intérieure sans entretien permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec stationnement, terrasse et garage indépendant avec espace atelier.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous retrouverez une grande chambre, une suite parentale avec salle d’eau privative à terminer selon vos envies, ainsi qu’un espace mezzanine pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace détente.
La maison offre de beaux volumes, une rénovation moderne sur plusieurs espaces et un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et commodités de Méréville.
Les plus :

4 chambres

Cour agréable sans gros entretien

Garage indépendant + atelier

Cuisine récente moderne

Poêle à bois

Double vitrage PVC

Maison familiale évolutive

Stationnement privatif

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme du Sud-Essonne tout en restant proche des commodités.
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Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 107417
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr