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MERIGNAC - DOMAINE DE TENET - Superbe T3 (63m2) ouvrant sur le Parc Tenet avec belle Loggia - Garage et Parkin

— Merignac 33700 —

267 500 €

63 m²

3 pièces

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MERIGNAC - Domaine de TENET - Proche toutes commodités commerciales et Transports (TRAM et Bus)
Dans petite résidence (54apt) de standing attenante au Parc Tenet - Bel appartement T3 (63.10m2) avec Loggia offrant une vue directe sur le Parc - Garage et place de parking privative.
Entrée placard - Séjour ouvert sur Loggia - Cuisine séparée - 2 Belles chambres avec placards - Salle de bains - Wc séparé - Dégagement avec placards.
Belles prestations - Tout Confort - Envirennement Calme et verdoyant.
RARE - Idéal 1er Achat -

Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr