Name: LANNION : Ensemble de 2 maisons d'architecte, proche centre ville et gare
SKU: 188-08-02
Price: 596000 EUR
Availability: InStock

596 000 €

224 m² / 1 219 m²

9 pièces

Axmor Transactions

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Rare à la vente, conçues par un architecte, découvrez cet ensemble modulable de 2 maisons mitoyennes sans vis-à-vis offrant plusieurs possibilités d'exploitations
Situées à proximité du centre ville de Lannion et de la gare, la propriété comprend :
- une lumineuse maison principale de 143 m2 habitables composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre/bureau, d'un wc, d'une pièce pouvant accueillir une salle de bains, buanderie, cellier. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Un garage ainsi qu'une cave complète cette maison - Agréable terrasse en bois donnant sur le jardin
- une seconde maison (aujourd'hui Gîte de France) de 81 m2 comprenant au rez-de chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec wc.
Garage et cave - Terrasse en bois sur jardin.
Stationnements extérieurs
Le tout sur 1219 m2 de terrain.
A visiter rapidement !
Pour toutes informations complémentaires, votre conseillère Pauline LE MEUR se tient à votre entière disposition : [Coordonnées masquées].
Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à LANNION (titulaire de la carte professionnelle no22[Coordonnées masquées]38 314) au prix de 596 000 € honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur inclus soit 575 000 € net vendeur.

Référence: 188-08-02
Honoraires d'agence de 3.65% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr