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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

WINGERSHEIM LES QUATRE BANS -Maison de caractère 7 pièces - 156 m2 rénovée avec piscine et dépendance

— Wingersheim 67170 —

520 000 €

156 m² / 638 m²

7 pièces

Immobiliere D&G

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Maison de caractère 7 pièces 156 m2 Environnement privilégié
À Mittelhausen, au sein de la commune de Wingersheim-les-Quatre-Bans, à proximité de Brumath et de Truchtersheim découvrez cette élégante maison de 156 m2, nichée au calme, dans un cadre verdoyant et préservé.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité 2016, elle offre des prestations soignées et un confort moderne.
Des volumes harmonieux

7 pièces dont 4 chambres, avec suite parentale
Salon / Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle de bain moderne + salle d’eau
Dressing et combles aménageables (~50 m2)

Un extérieur d’exception
Le terrain clos et paysagé de 6,38 ares accueille une piscine chauffée (4x8m) avec volet électrique, une élégante terrasse ainsi qu’une dépendance avec espace réception, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Prestations & confort
Garage, stationnements, pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation réversible.
DPE : C
Un bien rare, alliant sérénité, élégance et qualité de vie.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 769 € - 2 393 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr