Maison 320m2 avec piscine couverte, garage et dépendance

Exclusivité à Rians (18110) Un véritable coup de cœur !

À deux pas des Aix d’Angillon, une commune bien desservie (commerces, médecins, supermarché ...) , à 20 minutes de l’entrée de BOURGES, découvrez cette magnifique maison en pierre de 320 m2, alliant charme authentique et confort moderne.

Dès le premier regard, sa belle façade en pierres apparentes vous séduit.

Entièrement rénovée avec un goût sûr, la maison marie à la perfection les poutres anciennes et le design contemporain.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée chaleureuse et lumineuse

- Une cuisine moderne, aménagée et équipée

- Un vaste séjour de près de 100 m2, inondé de lumière

- Une buanderie

- Une chambre

- Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau (idéal pour une location courte durée ou pour loger famille ou amis)

À l’étage :

- Une mezzanine

- 4 chambres dont une avec dressing

- Une salle de bain

- Une salle d’eau

- Un dressing supplémenatire

À l’extérieur :

- Une dépendance avec 2 garages, dont une partie est facilement aménageable en second studio, cabinet pour profession libérale ou tout autre projet.

- Une piscine couverte avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri

- Un terrain facile d’entretien, sans vis-à-vis, offrant une belle intimité

Côté confort : un chauffage très économique (pompe à chaleur air-eau + poêle à bois).

Une maison de caractère, prête à vivre, alliant cachet, modernité et potentiel de revenus locatifs.

Idéale pour une famille en quête d’espace et de quiétude, tout en restant proche des commodités.

Vidéo de la maison sur simple demande par téléphone, SMS ou mail.

Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés).