Appartement 3 pièces 53m2 - Montchapet

DIJON Quartier Montchapet Spécial Investisseur
Au sein d'une copropriété, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec dégagement,
- Un agréable salon-séjour lumineux,
- Une cuisine aménagée,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
En annexes, vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que d'une cave.
Investissement locatif clé en main : Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 910,51 € charges comprises (760,51 € hors charges + 150 € de provisions sur charges), représentant un revenu locatif annuel de 9 126 € (bail juin 2024).
Atout supplémentaire : l'appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique intégralement financée par le vendeur, offrant ainsi une réelle valorisation du bien sans coût supplémentaire.
Prix : 149 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ingrid guerin, conseillère en immobilier - La Boutique de l'Immo.
Informations complémentaires :
- Charges prévisionnelles de copropriété : 169 €/mois (comprenant le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et froide)
- DPE (ancienne version) : D (170 kWh/m2/an) - GES : E (39 kg CO₂/m2/an)
- Nombre de lots principaux à usage d'habitation : 60
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1224€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.