Bèze - Bâtisse ancienne à rénover

BÂTISSE ANCIENNE À RÉNOVER 350 M2 EXPLOITABLES TERRAIN DE 993 M2
Au cœur de Bèze, découvrez cette bâtisse indépendante offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement sur un terrain de 993m2.
Avec près de 350 m2 exploitables répartis sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres souhaitant créer leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée (configuration idéale pour la création de plusieurs logements).
Description du bien :
Au rez-de-chaussée (113m2) : une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, Un WC indépendant. Equipé d’une pompe à chaleur air/eau.
Premier étage (122m2) : un vaste plateau d'environ 122 m2 au sol composé de trois grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (ouvertures et fenêtres existantes).
Deuxième étage (122m2) : Des combles aménageables.

Dépendances et extérieurs
La propriété dispose d'environ 200 m2 de dépendances comprenant : trois grandes caves voûtées, un atelier, une chaufferie, auvent…
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 993 m2. Véritable atout, cette parcelle est constructible et offre des perspectives d'agrandissement ou de division.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l'ensemble.
Prix : 110 000 € frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : ingrid guerin - La Boutique de l'Immo

La commune de Bèze bénéficie d'un environnement recherché, alliant qualité de vie, attractivité touristique et proximité des commodités :
-Commerces de proximité, restaurants, boulangerie, services médicaux et école primaire sur la commune.
- À seulement 10 minutes de Mirebeau-sur-Bèze et de l'ensemble de ses commerces et services.
- À 25 minutes de Dijon, du CHU, de l'Université, de la zone commerciale Cap Nord et des principaux axes autoroutiers A31 et A39.
Informations complémentaires : date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024 DPE : D (242kwh/m2/an) - GES : B (7kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850EUR et 7970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 710€.