Name: Local commercial + Appartement SPECIAL INVESTISSEUR
SKU: 261411905
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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90 000 €

194 m² / 170 m²

8 pièces

Pignon Sur Rue

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PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cette maison de village comprenant : un local commercial et un appartement pour une surface totale de 194 m2 habitables
Vous souhaitez exercer une activité et faire de l’investissement ce bien est pour vous.
Sur la commune d’Essey Et Maizerais à 15 minutes de PONT A MOUSSON venez découvrir ce bien à réhabilité
Le bien comprend :
En rez de chaussée : UN LOCAL COMMERCIAL de 67 m2
Comprenant :
Une entrée, deux pièces, coin cuisine, toilette et garage.
A l’étage : UN APPARTEMENT de 127 m2 habitables
Comprenant:
Une entrée, dégagement, spacieuse pièce à vivre de plus de 40 m2 ouverte sur la cuisine, trois chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Pour compléter le bien :
Un grand garage de plus de 30 m2 et une cave
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4530€ et 6210 € sur les années de références 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 261411905
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 530 € - 6 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr