Name: BUSCA - Immeuble de deux appartements, idéal investisseurs ou profession libérale
SKU: GLI-BUSCA
Price: 620000 EUR
Availability: InStock

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620 000 €

107 m²

5 pièces

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TOULOUSE-COEUR BUSCA, à une minute à pied de la place du Busca et proche du jardin des plantes(31400), à équidistance du métro ligne B (Saint-Michel), bus, commerces, et toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété de deux appartements dispose d'une situation géographique idéale pour un(e) investisseur, une profession libérale ou commerciale.

Il est composé de deux appartements de type T2 et T3.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué en bail meublé touristique dégageant 700€/mois lissés sur une année.
Au premier étage, un appartement de type T2 bis / T3 est actuellement loué en location meublée classique pour un loyer 1090€/mois. Le revenu annuel brut de ces deux lots s'élève à 21 480€/an.

Cet immeuble peut également être réunifié pour le transformer en maison de ville avec balcon au premier étage. Idéal premier achat pour un jeune couple avec enfant.

Prix de vente: 620 000 euros HAI.
Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 34 000 euros TTC.
Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Référence: GLI-BUSCA
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 752 € - 1 018 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements Saint-Michel toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr