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Cozynergy

à Toulouse

Secteur Tarn-et-Garonne. Maison de village bien équipée avec de bonnes pièces et un jardin attrayant

Name: Secteur Tarn-et-Garonne. Maison de village bien équipée avec de bonnes pièces et un jardin attrayant
SKU: BVI0073481
Price: 256800 EUR
Availability: InStock

— Varen 82330 —

256 800 €

153 m² / 327 m²

4 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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EN EXCLUSIVITÉ! Actuellement configurée avec 3 chambres, un salon attrayant, une cuisine avec coin repas et un bureau, la maison est bien située entre Saint-Antonin et Varen avec leurs divers services. Des trains pour Toulouse sont disponibles à proximité.

Il existe des entrées séparées pour le propriétaire et les invités si nécessaire.

Il y a 3 salles de douche/bain, un bureau avec une vue sur la campagne, un palier spacieux et un salon impressionnant.

Tout est très bien aménagé, avec de bonnes hauteurs sous plafond et des pièces inhabituelles, avec des caractéristiques de l'époque (cheminée avec poêle à bois / évier en pierre / poutres), il présente également un petit jardin en face avec piscine à débordement, cuisine d'été et espace salon.

Convient comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir.

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0073481

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2024

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr