Name: Maison 56 m² à Lesparre-Medoc
SKU: 117610DHI2537
Price: 132000 EUR
Availability: InStock

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132 000 €

56 m² / 3 580 m²

3 pièces

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Dans une résidence calme et à taille humaine de seulement 16 copropriétaires, venez découvrir cette charmante maison où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un cadre confortable et agréable pour le quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardinet privatif entièrement clôturé, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant un environnement paisible et recherché.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire.

Une visite suffit pour s'y projeter... Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 117610DHI2537
Honoraires d'agence de 6.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr