Située sur la commune d'Ézanville, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison d'environ 58 m², édifiée sur un sous-sol total, offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un salon,
- Une cuisine indépendante,
- Deux chambres,
- Un WC avec lave-mains.
D'importants travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.
Le sous-sol total comprend :
- Une cuisine d'été
- Une salle d'eau
- Toilettes
- Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (stockage, atelier, bureau, salle de jeux, etc.).
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 565 m², offrant un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Les atouts :
- Commerces, écoles et services à proximité,
- Gare desservant Paris Gare du Nord (ligne H)
- Sous-sol total,
- Terrain de 565 m²,
- Beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur future habitation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Oger, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Référence: 117739DHI3023 Honoraires d'agence de 3.61% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 16/05/2024
Coûts annuels estimés :
1 930 € - 2 660 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique