Maison 93 m² à Pibrac

Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse

À seulement 15 km de Toulouse, au cœur de la commune prisée de Pibrac, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 93,11 m², jamais habitée.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie des dernières normes de construction, vous garantissant un confort optimal en toute saison grâce à une isolation thermique et acoustique de haute performance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de :

3 chambres confortables avec placards aménagés de 14,28 m2, 11,36 m2, 11, 19 m2
une salle d'eau entièrement équipée, de 5,65
un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif clôturé et engazonné de plus de 110 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m² parfaitement exposée pour vos repas en plein air et vos soirées d'été.

Le véritable atout : un terrain piscinable, vous permettant de créer un espace extérieur à votre image.

Vos véhicules seront aisément stationné dans le double garage de 25m2.

Prestations de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Volets roulants électriques
Peinture lisse sur l'ensemble des murs
Carrelage grès cérame 45x45 cm
Parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés
Salle d'eau équipée
Sèche-serviettes
Jardin clôturé et engazonné
Double garage de 25 m²
Place de stationnement privative

Cette réalisation bénéficie des dernières exigences en matière de performance énergétique, offrant :

une consommation énergétique maîtrisée,
une meilleure qualité de l'air intérieur grâce à une ventilation performante,
un confort acoustique renforcé,
une sécurité accrue.
Une situation idéale

Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports :

Centre médical face à la résidence
Super U et Drive à 750 m
Pharmacie à 2 km
Groupe scolaire Maurice Fonvieille à 2 km
Lycée Nelson Mandela à 2 km
Gare de Pibrac à 3,6 km
Accès rapide à la N124 à 1,4 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 14 km

Pibrac séduit par son cadre de vie verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain.

Une opportunité rare d'acquérir une maison sans travaux à prévoir, immédiatement disponible, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.