Immeuble à usage mixte habitation/commerce - POLIGNY - 146m2

EXCLUSIVITE AGENCE DES TANNEURS Nous vous proposons à la vente cet immeuble avec son potentiel mixte pour de l'habitation et commerce/bureaux. Son petit plus est sa coure privée, très recherché en centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou pour résidence principale au dessus de son activité professionnelle. Composé de 4 niveaux différents, il permet de projeter plusieurs projets puisqu'il sera vendu libre sur son ensemble. Situé dans une rue à côté de la place principale, son emplacement est efficace avec du stationnement facile aux alentours. Le bien comprend une jolie cave voutée en pierres d'environ 50m2 dont l'accès se fait depuis la coure intérieure. COMPOSITION : -RDC : LOCAL COMMERCIAL 46m2 : entrée, 3 bureaux, WC/point d'eau, accès coure intérieure -1er étage : POSSIBILITE CREATION APPARTEMENT 45m2 : bureau 15m2 avec point d'eau, bureau 23m2, WC, salle de bain -2ème étage : POSSIBILITE CREATION APPARTEMENT 46m2 : salle de réunion 23m2, bureau 21m2 -3ème étage : combles INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : chaudière gaz individuelle - huisseries double vitrage PVC - taxe foncière 890 euros - travaux de reprise toiture à prévoir (saillie, débord) avec un devis à 12000 euros. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite ! Elodie NUCCELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833732365 - LONS LE SAUNIER.