216 m² à Ouroux-Sur-Saone

L'Agence des 3 Rivières vous propose sur la commune d'Ouroux-sur-Saône une partie de bâtiment professionnel idéalement située dans un secteur stratégique. A seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes reliant Chalon-sur-Saône, Louhans et Tournus, ainsi que de la gare TGV. Sa visibilité en bord de route fréquentée constitue un véritable atout pour toute activité professionnelle ou artisanale.


Dans le cadre d'une division du bâtiment existant, la vente concerne la partie droite de l'ensemble, développant environ 200 m² de surface exploitable, complétés par une dépendance d'environ 16 m² ainsi qu'un espace extérieur privatif.


Le bâtiment offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de 68 mètres permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel souhaitant disposer d'un espace de stockage, d'atelier ou d'activité, mais également à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.


Issu d'une division d'un ensemble immobilier plus vaste, ce bien offre l'avantage de permettre à ses futurs propriétaires de personnaliser entièrement les raccordements et équipements selon leurs besoins. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se situent à proximité immédiate de la propriété. Une installation électrique est déjà présente dans le bâtiment, mais la mise en place des compteurs et les raccordements individuels resteront à prévoir dans le cadre de l'aménagement du bien.

L'ensemble est propre et bien entretenu, et ne comporte aucune amiante et bénéficie d'une isolation de toiture réalisée en 2010. L'accès est facile pour les véhicules utilitaires et poids lourds.


Une opportunité rare sur le secteur pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et facilement accessible.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr