Toulon gare – investissement clé en main – t3 loué – 9 600 € de revenus annuels

Vous recherchez un investissement rentable avec un locataire déjà en place ? Découvrez ce T3 de 69,70 m² situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes de circulation. Actuellement loué 800 € par mois à une locataire sérieuse, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT : Revenus immédiats dès la signature 9 600 € de loyers annuels Rentabilité brute attractive Locataire sérieuse en place DPE D Cave privative incluse Box fermé en sous-sol disponible en supplément Quartier dynamique à proximité de la gare Copropriété entretenue L'APPARTEMENT : Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une surface de près de 70 m² comprenant : • Un séjour lumineux de 20,82 m² ouvrant sur un agréable balcon • Une cuisine indépendante aménagée • Deux chambres spacieuses • Une salle de bains • Un WC indépendant • De nombreux rangements • Une cave Prestations : • Climatisation • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude collective • Balcon • Cave • DPE : D Cet appartement constitue une excellente opportunité pour : • Un primo-investisseur souhaitant démarrer avec un bien sécurisé • Un investisseur recherchant des revenus immédiats • Un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une ville dynamique du littoral méditerranéen Prix : 145 000 € HAI Dossier complet, bail et éléments locatifs disponibles sur demande.