T3 - proche place jean jaurès

Emplacement :
Lyon 3ᵉ arrondissement – Secteur Place Jean Jaurès
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Vous profiterez d’un environnement dynamique avec un accès rapide aux transports en commun (métro, tramway et bus), aux commerces, aux écoles ainsi qu’à l’ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien :
Appartement T3 - 2 chambres - Deuxième étage
Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose comme suit :
Une entrée desservant les différentes pièces du logement
Un agréable séjour offrant un bel espace de vie
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres, dont une spécialement aménagée en pièce acoustique grâce à un système en kit facilement démontable, idéal pour les musiciens, créateurs de contenu, télétravailleurs ou toute activité nécessitant une isolation phonique renforcée
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les atouts du bien :
Emplacement privilégié à proximité de la Place Guichard
Appartement lumineux et bien agencé
Pièce acoustique modulable et démontable sans travaux lourds
Proximité immédiate des transports, commerces et services
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Copropriété :
Bien en copropriété : Oui
Aucune procédure en cours
Diagnostics techniques :
DPE : D
GES : À compléter selon diagnostic en vigueur

Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial : Maxime Guilbaud – [Coordonnées masquées]
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances