Name: Appartement 63m² à montpellier
SKU: 5107
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

205 000 €

63 m²

3 pièces

ERA LANGUEDOC IMMOBILIER

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ERA a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 64 m², situé dans le quartier des Sabines, au sein d'une copropriété récente datant de 2015.

Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, d'environ 26 m², donnant accès à une agréable terrasse exposée Est. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé au coeur des Sabines, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : tramway, commerces, Les Halles Plaza, écoles, clinique Saint-Roch, parc du Mas Nouguier, etc.

Référence: 5107

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 310 € - 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr