Name: Maison T4 secteur Valmy
SKU: 1397
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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250 000 €

80 m² / 165 m²

4 pièces

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Située dans le secteur recherché de Valmy à Grenoble, à seulement 50m du tram C (arrêt flandrin Valmy) et de toutes les commodités, cette maison de 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 3 étages, avec un extérieur de 165 m² entièrement clôturé, portail électrique, stationnements privatifs, terrasse et jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée / cave afin d'augmenter la superficie habitable. Le bien peut convenir : à une famille recherchant une maison avec extérieur dans un emplacement stratégique, ou à un investisseur souhaitant réaliser une division avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements d'environ 25 m² chacun. DPE : D Chauffage individuel gaz Visite virtuelle disponible Prix : 250 000 euros Plus d'informations sur demande.

Référence: 1397
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr