Maison familiale de plain-pied 109m2 + terrain de 1300m2

* Coup de coeur à Sainte-Olive ! Charmante maison familiale de 109 m² avec terrasse de 80m2, sur terrain de 1300m2. Située à 7 km de la gare de Villars les Dombes. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de 109 m² où il fait bon vivre. Elle est située au fond d'une impasse, sans passage avec de nombreuses places de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse (triple exposition) et chaleureuse, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée et 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains . Une buanderie et une pièce (4ème chambre ou un bureau.) complètent la maison. Un poêle à granules réchauffe la maison. A l'extérieur, le terrain invite à la détente (sans aucun vis à vis): repas en terrasse, jardinage, jeux d'enfants, chacun y trouvera son espace de bonheur. Un espace couvert pour stocker et/ou bricoler. Les points forts : Environnement calme, résidentiel et recherché Belle luminosité Maison chaleureuse et fonctionnelle 3 chambres, possibilité 4 Cadre de vie idéal pour une famille Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre. Travaux à prévoir: - Changement du filtre à sable de la fosse sceptique - rénover ou remplacer la piscine actuelle qui a subit notamment les intempéries - Rénovation de la salle de bain en cours de Charges: - Taxe foncière: 448Euros/an - Poubelles: 210Euros /an - Association syndicale libre: 50Euros/an Contactez-moi dès maintenant pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur ! Christelle NGUYEN (Etude Immobilière et Foncière): [Coordonnées masquées]