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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 145 m² à Lege-Cap-Ferret
— Lege-Cap-Ferret 33950 —
Nos partenaires locaux
Baisse de prix, A Claouey, au calme, à 10 min à pieds de la plage et des commerces, maison traditionnelle de plain-pieds bardée de bois avec véranda + spa jacuzzi, studio indépendant et grand garage.
Elle comprends, une entrée avec WC indépendant, un salon/séjour lumineux avec climatisation et cheminée-insert, une véranda de près de 30m2 prolongeant l'espace de vie pour plus de confort et une cuisine aménagée équipée semi ouverte.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres: 3 dans la maison et une 4ème dans le studio indépendant.
Dans la maison, 3 chambres: une suite parentale équipée d'une clim avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre avec placard, une chambre avec accès extérieur (idéale aussi pour une activité professionnelle) et une salle d'eau indépendante.
L'ensemble édifié sur un terrain paysager de 800m2, clos, sans vis à vis avec spa jacuzzi intégré vue sur les pins.
Sa grande terrasse bois et sa cuisine extérieure abritée vous permettront de profiter du soleil et d'agréables moments de détentes.
Un studio indépendant comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et un WC vous permettra d'accueillir vos amis et/ou famille ou potentiel d'un revenu locatif (ballon d'eau indépendant).
Un garage de près de 30 m² avec en plus un appentis de 20m2, un espace de stockage de 15m2 supplémentaire pour vélos, planches de surf... et à l'avant un grand espace de stationnement vous permettra d'y garer un bateau et/ou un camping-car.
Les +: portail motorisé, fenêtres double vitrage, pistes cyclables et commerces à proximité.
Honoraires 4.12 % TTC inclus charge acquéreur (680 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anais MOURER
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822476
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Elle comprends, une entrée avec WC indépendant, un salon/séjour lumineux avec climatisation et cheminée-insert, une véranda de près de 30m2 prolongeant l'espace de vie pour plus de confort et une cuisine aménagée équipée semi ouverte.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres: 3 dans la maison et une 4ème dans le studio indépendant.
Dans la maison, 3 chambres: une suite parentale équipée d'une clim avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre avec placard, une chambre avec accès extérieur (idéale aussi pour une activité professionnelle) et une salle d'eau indépendante.
L'ensemble édifié sur un terrain paysager de 800m2, clos, sans vis à vis avec spa jacuzzi intégré vue sur les pins.
Sa grande terrasse bois et sa cuisine extérieure abritée vous permettront de profiter du soleil et d'agréables moments de détentes.
Un studio indépendant comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et un WC vous permettra d'accueillir vos amis et/ou famille ou potentiel d'un revenu locatif (ballon d'eau indépendant).
Un garage de près de 30 m² avec en plus un appentis de 20m2, un espace de stockage de 15m2 supplémentaire pour vélos, planches de surf... et à l'avant un grand espace de stationnement vous permettra d'y garer un bateau et/ou un camping-car.
Les +: portail motorisé, fenêtres double vitrage, pistes cyclables et commerces à proximité.
Honoraires 4.12 % TTC inclus charge acquéreur (680 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anais MOURER
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RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux
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DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 145 m² à Lege-Cap-Ferret
708 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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