Evreux centre ville - maison bourgeoise à rénover

EXCLUSIVITÉ MD IMMOBILIER : En centre ville d'Evreux, 10 minutes à pied derrière la mairie dans une rue calme à sens unique, maison bourgeoise de ville à rénover, d'une superficie habitable de 190m² environ, avec 5 chambres et un bureau, élevée sur cave totale, et un grand jardin derrière, comprenant : - Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée desservant à gauche, une salle à manger de 20m² avec cheminée et une cuisine, à droite, un salon-séjour de 30m² avec cheminée, et au fond du couloir, un WC et l'escalier menant aux étages. - Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres avec placards (19m², 14m², 15m² env.), 2 salles de bains, WC. - Au 2ème étage : 2 chambres de 14m², 1 bureau de 8m², salle d'eau avec WC, et 1 grand grenier aménageable avec un autre au dessus. Cave totale. Passage couvert sur le côté de la maison menant de la rue au jardin arrière. L'ensemble sur un terrain clos de murs de 542m² (10m de large env.), sans vis-à-vis et avec l'Iton tout au bout du jardin. Abri. Chauffage au gaz de ville (état de la chaudière Chappée méconnu). Tout à l'égout. Alarme. Taxe foncière : 3365€. À savoir : La maison était inhabitée depuis quelques années, travaux de rénovation d'ensemble à prévoir. Toiture et charpente en bon état. NOUS AIMONS : - Le quartier calme avec les commodités à pied - La robustesse de cette maison saine - Les volumes - Les matériaux nobles : parquets chêne, cheminées marbre... - Le grand jardin exposé Ouest et sans vis-à-vis. Pour acheteur averti. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question. DPE F - 'Logement à consommation énergétique excessive' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070€ et 6900€ par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.