Maison 140 m² à Podensac

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Centre-ville de PODENSAC, au calme, très proche des commerces, de la gare et des écoles à pied !

Venez découvrir cette grande maison de ville de 140 m² habitable.
Belle facade, mitoyenne des 2 cotés avec un jardin accessible par l'extérieur via un portillon. Place de parking privée.

Au RdC, elle comprend un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier.
L'étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain récente avec WC (possibilité de faire une 4eme chambre au rez-de-chaussée).
Double vitrage. Assainissement tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de 300 m².

La bonne surprise => un patio lumineux de 15 m² (en plus du jardin) donnant sur la cuisine.

La gare de Podensac est à 4min à pied. Autoroute à 5 min en voiture.
A découvrir rapidement, bien très rare dans le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208773)