Commerce 45 m² à Nimes

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce - Crêperie - Zone piétonne de Nîmes
Un emplacement d'exception au cOEur de Nîmes
Idéalement situé en pleine zone piétonne de Nîmes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité maximales, tant auprès de la clientèle locale que touristique.
L'établissement
La crêperie propose une carte généreuse autour des crêpes et galettes, salades, boissons et desserts (crêpes sucrées, glaces). Le local de 45 m² accueille 20 couverts en salle et dispose d'une terrasse sur domaine public de 30 couverts, portée à 50 couverts lors des célèbres Jeudis de Nîmes (juillet août) -- un rendez-vous incontournable qui génère une affluence exceptionnelle.
L'établissement est ouvert du mardi au samedi, en service midi (11h-15h) et soir (18h30-22h), offrant au repreneur une marge de progression immédiate, notamment via l'ouverture aux goûters.
Un outil de travail clé en main.
La cuisine est équipée de crêpières professionnelles à gaz récentes, de nombreux réfrigérateurs, ainsi que du mobilier de salle complet (tables, chaises). L'intégralité du matériel est incluse dans la cession.
Éléments financiers
oChiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 ¤
oChiffre d'affaires HT 2025 : 130 000 ¤ (activité impactée par une fermeture contrainte de près de 3 mois suite au ravalement des façades voisines -- justificatifs disponibles)
oLoyer : 700 ¤ HT / mois charges comprises
oBail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 01 janvier 2020, échéance au 31 décembre 2028
oRedevance terrasse domaine public : 80,18 ¤ / mois + forfait annuel de 300 ¤ pour l'extension estivale des Jeudis de Nîmes
Contexte de cession :
Le gérant et son salarié en CDI partent tous deux à la retraite. Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur jusqu'à 3 mois afin d'assurer une transmission dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33317048)